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主页 2016年05月27日 14:58 来源:中国经济网   参与评论85444人

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正文:长涛说:“放心把”,我不会有事的,万一有危险我不是还有飘雪仙府呢吗,你不用担心我。正下降中,长涛不段的用灵识查探周围,并与天蟒背靠背的缓缓下降,当快要到最下面的时候,长涛为了以防万一又发出了数道灵识查探,确认没有危险的时候才降落地面。

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  月份 成立数量(个) 成立规模(亿元) 预期收益率(%)

  2016年 2015年 2016年 2015年 2016年 2015年

  5 27 51 77.47 67.36 7.4 9.68

  4 44 59 73.04 84.42 7.69 9.72

  3 44 53 83.23 110.76 7.97 9.45

  2 36 52 55.07 124.92 8.22 9.78

  1 43 52 104.88 88.77 8.28 9.78

  近两年前5个月房地产信托成立情况

  数据来源:用益信托 制表:李亦欣

  基于对风险的担忧,信托公司减少了房地产信托的发行规模,房地产公司新增项目也相应减少,下半年预计到期产品规模同比减少18.88%

  ■本报记者 李亦欣

  《证券日报》记者根据用益信托在线数据统计,截止到5月26日,今年以来,信托公司已成立房地产类信托计划245款,共募集约536.94亿元,预期年平均收益率约为7.9%。今年以来,无论是成立数量、成立规模或是预期收益率,与去年同期相比,均呈下降趋势。相比去年同期,房地产信托成立数量同比减少了25.98%,成立规模同比缩减了15.27%,而收益率同比降低了1.78个百分点。而从发行的角度看,今年以来,共发行264款房地产信托产品,发行规模约716.2亿元,预期收益率为7.89%,而去年同期发行了372款房地产信托产品,发行规模约为797亿元,预期收益率为9.67%。

  用益信托研究员帅国让认为,受弱经济周期影响,房地产市场相较前几年疲软,部分三线、四线城市风险相对较大,基于对风险的担忧,信托公司减少了房地产信托的发行规模。当然,房地产公司新增项目也相应减少。另一方面,在大资管时代,因为借助信托融资的成本相对较高,房地产公司融资渠道扩宽也是房地产信托减少的原因。

  房地产业务持续收缩

  预期收益率仅有7.9%

  《证券日报》记者根据用益信托在线数据统计,截止到5月26日,今年以来,信托公司已成立房地产类信托计划245款,共募集约536.94亿元,预期年平均收益率约为7.9%。去年同期共成立房地产信托产品331款,成立规模约为633.72亿元,预期年平均收益率为9.68%。与去年同期相比,成立数量同比减少25.98%,成立规模缩减15.27%,年平均收益率降低了1.78个百分点。

  而从发行的角度看,今年以来,共发行264款房地产信托产品,发行规模约716.2亿元,预期收益率为7.89%,而去年同期发行了372款房地产信托产品,今年同比减少29.03%。去年发行规模约为797亿元,今年同比缩减10.14%。去年预期收益率为9.67%,今年同比减少1.78个百分点。

  用益信托表示,自2014年11月22日至今,央行已经多次降准、降息。目前一年期基准存款利率已由2.75%降至1.5%,降幅达45.46%。一般来说,理财产品收益与央行基准利率保持着较高的正相关性,随着基准利率的持续下滑以及降准所释放的资金流动性效应逐渐显现,加上利率市场化不断深入,预计固定收益类信托理财产品收益率下行或将成为常态。在供给侧改革的背景下,房地产行业目前还处于消化库存阶段(尤其是三线、四线城市),当前房地产信托余额依旧较高,在弱经济周期下,房地产市场的有效需求不足,面临的风险相对较大,信托公司对这类产品会愈加谨慎。

  格上理财研究员也表示,信托公司出于风险谨慎性的要求,主动收缩房地产业务。同时,房地产公司本身也缺乏融资需求,尤其是在拿地成本越来越高,刚需越来越小的市场局面下,房地产公司也减缓了新增项目的开发速度。

  下半年463款产品到期

  规模同比减少18.88%

  《证券日报》记者根据用益信托数据统计,按照预计结束期计算,今年下半年到期的房地产集合信托产品共有463款,规模总计1019.01亿元,平均期限1.8年,平均年收益率9.57%,而2015年下半年房地产信托到期规模为1256.18亿元。与去年同期相比,今年下半年房地产信托的到期规模减少了18.88%。

  用益信托研究员帅国让认为,受弱经济周期影响,房地产市场相较前几年疲软,部分三线、四线城市风险相对较大,基于对风险的担忧,信托公司减少了房地产信托的发行规模,当然房地产公司新增项目也相应减少。另一方面,大资管时代,因为借助信托融资的成本相对较高,房地产公司融资渠道扩宽,也是房地产信托减少的原因。

  不过,虽然房地产当前面临一定的风险,部分区域还是存在一定的机会,因为不少大城市的住宅供给仍然不足。作为信托业的一项传统的主要业务,房地产信托一直都受到各家公司的高度重视;同时,由于房地产与经济发展和人民生活息息相关,使得房地产信托始终成为关注的重点,预计短期内房地产信托依旧会维持一定的占比。

 长涛三人回到自己的房间,然后一顿翻云覆雨,等闹累了,三人平躺在床上,长涛搂着二人,眼中满是幸福的神色,二女也非常的高兴,有长涛这样的丈夫是别人求都求不来的,红红贴在长涛的耳边说:“涛哥”,你要答应我和妹妹永远不离开我们,我们不想失去你也不能没有你,所以你以后和别人交手的时候一定要量力而为,不为别的,就当是为了我们俩的,好吗?,张真人回答说:“自从我走之后到现在为止已经四年半多了。”张真人说:“族长你放心把,我和长涛连手,打那些连金元期都不到的修真者,那是轻而易举的事这事你不用挂心,当大战开始的时候我就和长涛去把张家的修真者全部杀掉,剩下的事情我和长涛就不插手了,就留在你的身边保护你的周全。”,张真人说:“你打算什么时候走。”,小蟒说:“我也很想,我跟小灰我俩切磋都是点到为止”,从来就没有一次过瘾的战斗,这次终于能满足我了,我的武器和身体防御都是极品的,就算让他们打他们也伤不了我,这样的话,我跟他们战斗就不用刻意的去防守,只管进攻就行了,这样的战斗真爽啊,哈哈。长涛也看在眼里,他也很想愤怒,但是他现在是一宗之主,凡事都要以门派的利益为先,所以他刚才才没有发怒,要是放在以前的长涛这群人早死了,于是长涛对这些弟子说,你们把武器收回去把,我可以象你们保证一件事,那就是咱们平云宗的血不会白流,他们青云宗会付出惨重的代价,但是现在,咱们还没有那个实力与人家硬拼,所以你们必须要勤加修炼,等咱们有实力的时候就一举灭了曾经欺负过咱们的人,让他们知道知道什么叫被欺负的滋味。。

  作者:六合彩yimazhongte ,今晚六合彩生肖

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