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2016-07-01 12:17:33来源于:YOKA时尚网
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小区内藏六家托管班,放学时吵吵闹闹

  需求很旺

  孩子们或在老师的带领下走到小区大门外寻找等待的父母,或在父母的牵引下离开小区,人来人往,确实很“热闹”

  也有隐患

  托管班没有任何资质,之所以利用住房办班,除了地段便利外,更主要是为了降低经营成本

  业主烦恼

  放学时百十号学生进出小区,不仅产生噪音,也制造了大量生活垃圾,有些孩子还在小区里打闹,生活受影响,还得担心别有用心的人混进来

  家长茫然

  孩子放暑假该送哪儿?小区内的托管班被“驱逐”

  ■刘洁 赵霞

  暑假来临,不少忙着上班的家长将孩子送到学校附近小区内的托管班,图个省心。但是这两天,有些家长犯了难,因为孩子所上的托管班被业主投诉,小区物业下达了“逐客令”,要求“尽快搬离小区”。天府早报记者了解到,但凡是中小学校附近的小区,业主和托管班之间的“斗争”就没消停过。一方面是托管班负责人为了图便利,以及各种经费等因素,将托管班办在小区内;另一方面是业主对小区宁静整洁环境的需求日益强烈。时间一长,双方之间的矛盾越来越突出,最终导致“逐客令”的出现。

  无奈选择

  家长工作忙,平时孩子只能托管

  “说实话,如果不是实在没有办法,谁会选择把自己的孩子送托管班呢”

  站在儿子就读的小学门口,刚送完孩子的成都梁女士,望着金沙鹭岛小区里那条醒目的条幅——“驱逐托管,还业主安静生活”,轻叹了一口气转身离开,心里盘算着如果托管班真的停办了,孩子该怎么安顿。“说实话,如果不是实在没有办法,谁会选择把自己的孩子送托管班呢?我也想亲自接孩子放学,给他辅导功课,可孩子放学那个时间,上班族都在上班啊,谁走得开啊。”梁女士告诉天府早报记者,他们是双职工家庭,之前也想过放学后让孩子自己一个人回家待着,但这样做孩子的安全无法保障,也没人做饭,还会担心孩子只顾看电视、玩电脑而不学习,而托管班刚好解决了这个难题。

  之所以选择将孩子送到这个小区里的托管班,是因为学校与小区就一街之隔,接送都很方便。“孩子有人陪伴,托管的老师还负责辅导作业,学习也不得耽误,还是不错的。”

  梁女士本来还打算暑假也将孩子送到这里托管,没想到托管班被业主多次投诉“破坏小区正常管理秩序,影响业主正常生活”,小区物管下达了“逐客令”。

  虽然目前孩子每天照常去上托管班,但梁女士心里还是有些忐忑不安,“我能理解业主们的心情,可如果托管班被取消,暑假里娃儿送哪儿去好呢?”

  业主投诉

  托管班影响生活,要求进行“驱逐”

  “小区对面就是小学,所以我们小区就成了托管班眼中的‘香饽饽’,多家托管机构在小区里‘安营扎寨’。每到放学时间,百十号学生进出小区”

  晚上6点半,天府早报记者来到金沙鹭岛小区,正是托管班孩子陆续离开的时候,三三两两的孩子或在老师的带领下走出单元楼,走到大门外寻找等待的父母,或在父母的牵引下离开小区,加上饭后下楼散步的业主,小区里人来人往,确实很“热闹”。

  业主刘先生说,小区对面就是小学,所以他们小区就成了托管班眼中的“香饽饽”,多家托管机构在小区里“安营扎寨”。每到放学时间,百十号学生进出小区,不仅产生噪音,也制造了大量的生活垃圾,有些顽皮的孩子还在小区里疯跑打闹,甚至挤电梯,给周围邻居带来了很大的困扰。这次下“逐客令”,就是要让他们彻底搬出去。

  业主何女士也明确表示,不赞成小区里开设托管班,她反对的主要原因是安全问题。“毕竟是孩子,有时候吵吵闹闹也能理解。但是正规培训机构都有安全通道、消防设施等要求,小区里的托管班根本不具备这些,没登记、没营业执照,安全和卫生隐患很大。而且只是小朋友进来还好,家长也要进来接孩子,要是别有用心的人混进来,小区的安全谁来保障?”

  暗藏隐患

  小区内有六家托管班,没有任何资质

  “尽管带队老师经常强调要保持安静进出,但是托管班里大多是低年级的孩子,吵吵闹闹在所难免,业主有意见我们也能理解”

  天府早报记者从小区物业中心了解到,该小区内共有6家托管班,分布在不同单元、不同楼层,平均一个托管班有20多个学生。

  在一套140平方米的房子里,马女士经营的托管班也在此次“逐客令”的名单中。她告诉天府早报记者,其实平时他们很注重与小区居民处好关系,接孩子也不会让家长进入小区,而是他们送出去,尽管带队老师经常强调要保持安静进出,但是托管班里大多是低年级的孩子,吵吵闹闹在所难免,业主有意见他们也能理解。

  她说,托管班之所以利用住房办班,除了地段便利之外,更主要是为了降低经营成本,毕竟住房的租金和物管费通常只要商用房的一半。如果真的从小区退出去,就意味着只能去租裙楼商铺、公寓等商业物业,经营上会有更大的压力,家长们也要为此付出更高的费用。

  当天府早报记者问到托管班是否有开办托管机构所需的资质、手续时,马女士承认了没有资质的事实,但又称办班是在为家长解决实际困难,在市场上有需求。

  业内人士

  勿让托管班变成“脱管班”

  有需求就有商机,虽然家庭式托管班自身存在的问题不可忽视,但确实解决了一些家长的燃眉之急和后顾之忧,有其合理性。只是托管班进驻小区是否合法?物业方又是否有权驱逐托管班呢?

  对此,业内人士表示,按照《物权法》相关规定,住宅小区内住宅若要改变为经营性用房使用,除遵守法律、法规以及管理规约外,业主事先要征得有利害关系的业主同意。没有这个前提,物业可以采取一定措施进行管理。就是说如果想在小区里开托管班,必须征得周边邻居同意才行,如果已产生托管班扰民的现象,可以通过物业或房东协商解除房屋租赁关系。

  而关于托管班的合法性,该人士坦言,校外托管机构兼具教育与社会服务的双重性质,它涉及教育、工商、物价、消防、卫生等多领域的管理,但是目前没有专门规范托管机构的规章制度,导致托管机构存在监管缺失、无序发展、准入标准空白等问题。该人士表示,这种状态必须要引起社会关注和相关部门的重视,勿让托管班变成“脱管班”。

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